Mutuo fondiario: imprescrittibile l’eccezione di annullamento del terzo garante

Nei contratti di garanzia, la prestazione del garante non si esaurisce con la mera costituzione formale del vincolo o con la prestazione della garanzia personale, ma consiste nel continuo e persistente assoggettamento del proprio patrimonio all’azione esecutiva del creditore per il soddisfacimento dell’obbligazione altrui. Pertanto, ai fini dell’applicazione del principio di imprescrittibilità dell’eccezione di annullamento sancito dall’art. 1442, ultimo comma, c.c., il terzo garante deve considerarsi “convenuto per l’esecuzione” sino a quando la procedura espropriativa forzata non sia giunta alla sua fase satisfattiva finale, con la conseguenza che egli conserva senza termini la facoltà di sollevare l’eccezione di annullamento del negozio di garanzia per incapacità naturale al fine di paralizzare il diritto del creditore di procedere in via esecutiva sul bene pignorato, pur se sia prescritta la corrispondente azione. Così ha deciso la Cassazione civile, ordinanza 14 settembre 2026, n. 25305.