L’assemblea rappresenta il luogo in cui i proprietari assumono le decisioni destinate a incidere sulla gestione delle parti comuni e sulla sfera patrimoniale dei singoli partecipanti. Non tutte le delibere, tuttavia, hanno la stessa natura: accanto ai deliberati che esprimono una volontà dispositiva e producono effetti immediati, esistono anche atti meramente preparatori o programmatici, che si limitano a orientare l’attività futura senza determinare obblighi o modifiche concrete. Proprio la distinzione tra decisioni vincolanti e semplici indirizzi preliminari è spesso decisiva per stabilire se una delibera sia effettivamente impugnabile ai sensi dell’art. 1137 c.c. È quanto stabilito dal Tribunale di Catania con sentenza 7 maggio 2026, n. 2198.