L’obbligo del notaio di procedere alle visure ipotecarie e catastali, pur rientrando nel contenuto della prestazione professionale, è suscettibile di deroga mediante espressa clausola di dispensa per concorde volontà delle parti, purché giustificata da esigenze concrete, individuate in ragioni di urgenza della stipula o in una consapevole e specifica assunzione del rischio da parte dell’acquirente. Tuttavia, la meritevolezza della suddetta clausola, secondo quanto statuito dalla Cassazione civile, ordinanza n. 14561/2026, deve essere verificata in concreto avuto riguardo alla necessità che tale rinuncia non risponda a interessi estranei alle parti o riconducibili al notaio.
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