Quale la natura giuridica delle obbligazioni derivanti dalle convenzioni urbanistiche?

Le obbligazioni derivanti dalle convenzioni urbanistiche hanno natura propter rem e si trasmettono agli acquirenti delle aree interessate. Il trasferimento dell’area con contestuale subentro del cessionario negli obblighi convenzionali non determina la liberazione del cedente originario in assenza di un contratto trilaterale di cessione della convenzione o di una espressa dichiarazione del comune di liberazione ai sensi dell’art. 1273 c.c. Lo stabilisce il Consiglio di Stato, sez. IV, sentenza 16 giugno 2026, n. 4814.